Viver em condomínio traz muitas vantagens, como segurança, praticidade e áreas de lazer compartilhadas. Mas também envolve responsabilidades e riscos que precisam ser bem administrados. Um deles é a contratação do seguro de condomínio, uma proteção obrigatória por lei e essencial para garantir tranquilidade a moradores, síndicos e administradoras.
O que é o seguro de condomínio?
O seguro de condomínio é uma apólice contratada pelo condomínio que cobre, no mínimo, danos causados à estrutura do prédio em casos de incêndio, explosão ou queda de raio. Além dessas coberturas básicas exigidas pela legislação (Art. 1.346 do Código Civil), é possível contratar proteções adicionais que se ajustem à realidade de cada empreendimento.
Nos condomínios, a contratação do seguro pode ser feita em duas modalidades principais, definidas pela cobertura básica escolhida:
- Cobertura básica simples
Essa modalidade protege apenas contra riscos específicos descritos na apólice, como incêndio, explosão e queda de raio. É o mínimo exigido por lei e costuma ser mais acessível em termos de custo. Porém, como cobre apenas situações pontuais, pode deixar o condomínio desprotegido em relação a outros riscos comuns do dia a dia. As demais coberturas são acessórias e opcionais como danos elétricos, vazamento de tubulações, vendaval, quebra de vidros, responsabilidade civil do síndico e condomínio, entre outras..
- Cobertura básica ampla
Diferente da simples, a cobertura ampla oferece uma proteção muito mais abrangente. Nela, todo dano de causa externa ao prédio está automaticamente coberto, exceto os que forem expressamente excluídos no contrato. Isso garante mais segurança ao condomínio, pois contempla uma gama maior de situações, como vendavais, danos elétricos, queda de aeronaves, desmoronamentos, vazamento de tubulações e outros imprevistos.
👉 Em resumo: a básica simples garante o mínimo, já a básica ampla oferece uma proteção mais completa, reduzindo riscos de lacunas na cobertura.
Por que o seguro de condomínio é tão importante?
- Obrigatório por lei
Síndicos e administradoras têm a responsabilidade legal de contratar o seguro. A ausência dessa proteção pode gerar penalidades, multas e até responsabilização civil em caso de sinistro. - Proteção do patrimônio coletivo
O seguro garante cobertura para danos à estrutura do edifício, áreas comuns e, dependendo do contrato, até às unidades autônomas. Isso evita prejuízos financeiros para todos os condôminos em caso de imprevistos. - Cobertura para imprevistos do dia a dia
Além de incêndios, muitos seguros incluem proteções contra danos elétricos, vendavais, vazamento de tubulações, roubo de bens do condomínio, responsabilidade civil de síndicos e funcionários, entre outros riscos comuns. - Tranquilidade para síndicos e moradores
Administrar um condomínio envolve lidar com imprevistos. Com o seguro adequado, qualquer situação é tratada de forma mais ágil e com menos impacto financeiro para os moradores. - Custo-benefício
O valor do seguro é dividido entre todos os condôminos, tornando o investimento acessível e indispensável frente ao tamanho do risco e da proteção oferecida.
A responsabilidade do síndico
O síndico é o responsável legal pela contratação do seguro do condomínio. Isso significa que ele deve:
- Garantir que a apólice esteja em vigor e renovada dentro do prazo.
- Contratar as coberturas corretas, considerando as características do empreendimento.
- Evitar falhas ou omissões que possam gerar prejuízos ao condomínio.
Caso haja negligência ou contratação inadequada, o síndico pode ser responsabilizado civilmente e até judicialmente em situações de sinistro. Por isso, é fundamental que essa decisão seja tomada com cuidado e com o suporte de um corretor de seguros especializado.
A importância de contratar com um corretor especializado
Embora o seguro de condomínio seja obrigatório, muitas vezes ele é contratado de forma genérica, sem considerar as particularidades de cada empreendimento. É aí que entra o papel de um corretor de seguros especializado em condomínios, como a Domo Seguros.
A Domo Seguros realiza uma avaliação detalhada da apólice atual, identifica pontos de atenção e apresenta sugestões de melhorias, garantindo que o condomínio esteja realmente protegido. Essa análise técnica evita lacunas na cobertura, que poderiam gerar prejuízos significativos em caso de sinistro e que os valores das coberturas estejam adequados.
Além disso, um corretor especializado como a Domo, acompanha o síndico em todas as etapas: da cotação ao suporte em caso de sinistro, oferecendo segurança e praticidade na gestão do seguro.
Conclusão
O seguro de condomínio não é apenas uma obrigação legal: é uma proteção indispensável para preservar o patrimônio coletivo e garantir tranquilidade a todos os moradores. Mas tão importante quanto contratar o seguro é fazê-lo da forma correta, com apoio profissional.
👉 Com a Domo Seguros, o síndico tem a tranquilidade de saber que está cumprindo sua responsabilidade legal e protegendo o patrimônio do condomínio da melhor maneira.
Faça uma avaliação sem compromisso e descubra se sua apólice atual realmente oferece a proteção que seu condomínio precisa!
